繼承的不動產(chǎn)登記需要的材料
因繼承取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按《條例》《實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，可以按照下列程序辦理：
一、申請人提交的申請材料包括：
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明；
2、被繼承人的死亡證明，（包括醫(yī)療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；）
3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明 ，（包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；）
4、放棄繼承的，應當在不動產(chǎn)登記機構辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；
6、被繼承人享有不動產(chǎn)權利的材料（不動產(chǎn)權證等）；
7、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑扶養(yǎng)協(xié)議；
8、被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。
9、被繼承人名下有二套及二套以上的不動產(chǎn)，繼承人對繼承的不動產(chǎn)有約定的，提交書面約定協(xié)議。
二、注意事項
受理登記前應由全部法定繼承人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗。不動產(chǎn)登記機構應重點查驗當事人的身份是否屬實、當事人與被繼承人的親屬關系是否屬實、被繼承人有無其他繼承人、被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡事實是否屬實、被繼承人生前有無遺囑扶養(yǎng)協(xié)議、申請繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人個人所有等，并要求申請人簽署繼承不動產(chǎn)登記具結書。不動產(chǎn)登記機構可以就繼承人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產(chǎn)繼承協(xié)議內(nèi)容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內(nèi)容進行詢問，并做好記錄，由全部相關人員簽字確認。
經(jīng)查驗或詢問，符合本規(guī)范3.5.1規(guī)定的受理條件的，不動產(chǎn)登記機構應當予以受理。
受理后，不動產(chǎn)登記機構應按照本規(guī)范第4章的審核規(guī)則進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況。
對擬登記的不動產(chǎn)登記事項在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。公示期滿無異議的，將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。
三、證明（范本）
汕頭市不動產(chǎn)登記中心：
XXX同志是我單位離休干部/職工（或我街道居民）（身份證明號碼：……），該同志已于X年X月X日死亡，該同志有幾次婚姻，與其配偶XXX（身份證明號碼：……。注：如已故須注明死亡時間），兩人共育有XX個兒女，XXX（身份證明號碼：……。注：如已故須注明死亡時間）。該同志未有再婚及非婚生育子女，也未有收養(yǎng)兒女（如有的須填寫相關信息）。其父親XXX（身份證明號碼：……。注：如已故須注明死亡時間），母親XXX（身份證明號碼：……。注：如已故須注明死亡時間）。
特此證明
單位或街道辦事處
（公章）
年 月 日
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