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規(guī)范以房養(yǎng)老,防治“以房騙老
http://www.bluemountainstainedglass.com 汕頭房地產(chǎn)信息網(wǎng)
正在全國范圍內(nèi)開展的打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動警示人們,購買住房或者與住房相關(guān)的金融產(chǎn)品等往往價格不菲,一旦老年人被騙,將蒙受巨大損失。因此,整治住房相關(guān)的養(yǎng)老詐騙,對于守護(hù)好老百姓的“養(yǎng)老錢”至關(guān)重要。(6月12日《經(jīng)濟(jì)日報》)
為應(yīng)對老齡化社會的到來,近年來,我國保險機構(gòu)嘗試推出了“以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險業(yè)務(wù)。但從實施情況來看,效果難盡如人意,甚至陷入了“叫好不叫座”的尷尬境地。特別值得注意的是,一些不法之徒鉆政策空子,打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”等幌子,騙取老年人房產(chǎn)和錢財,讓受害老人房財兩空、老無所依,使“以房養(yǎng)老”淪為“以房騙老”。正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品遇冷,打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”幌子騙取老年人房產(chǎn)的欺詐案卻頻頻被曝光,這些現(xiàn)象表明“以房養(yǎng)老”還有待進(jìn)一步完善。
事實上,“以房養(yǎng)老”目前只是個小眾產(chǎn)品。因為受傳統(tǒng)觀念影響,大多數(shù)老人都會將房子留給自己的孩子。而房子未來價值存在不確定性,也讓老年人群體和不少保險公司對這一業(yè)務(wù)并不熱衷?梢,“以房養(yǎng)老”需要走出小眾格局,向“以房養(yǎng)家”擴(kuò)展,才能承載更多保障功能。
換言之,治理“以房騙老”,關(guān)鍵是規(guī)范“以房養(yǎng)老”。首先,要盡快制定和出臺老年人住房反向抵押擔(dān)保政策,將其作為國家政策性業(yè)務(wù),納入我國養(yǎng)老保障體系,鼓勵供給,滿足需求。同時,政府有關(guān)部門應(yīng)該有完善的政策規(guī)定,并做好監(jiān)管,不斷完善相關(guān)的配套措施,使其成為公共養(yǎng)老的有力補充。再者,提高受益面,實行“以房養(yǎng)老”向“以房養(yǎng)家”轉(zhuǎn)變,房屋變現(xiàn)后,不僅用于養(yǎng)老,還可以用于子女創(chuàng)業(yè)、孫輩就學(xué)等。特別是,逐步擴(kuò)大抵押房產(chǎn)的范圍,將其他類型的不動產(chǎn),如商業(yè)類的房產(chǎn)、共有產(chǎn)權(quán)住房等列入抵押范圍,以便解決更多老年人的收入和養(yǎng)老問題。
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