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規(guī)范以房養(yǎng)老，防治“以房騙老

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　　正在全國(guó)范圍內(nèi)開展的打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)警示人們，購(gòu)買住房或者與住房相關(guān)的金融產(chǎn)品等往往價(jià)格不菲，一旦老年人被騙，將蒙受巨大損失。因此，整治住房相關(guān)的養(yǎng)老詐騙，對(duì)于守護(hù)好老百姓的“養(yǎng)老錢”至關(guān)重要。（6月12日《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》）
　　為應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的到來，近年來，我國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)嘗試推出了“以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。但從實(shí)施情況來看，效果難盡如人意，甚至陷入了“叫好不叫座”的尷尬境地。特別值得注意的是，一些不法之徒鉆政策空子，打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”等幌子，騙取老年人房產(chǎn)和錢財(cái)，讓受害老人房財(cái)兩空、老無所依，使“以房養(yǎng)老”淪為“以房騙老”。正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品遇冷，打著“養(yǎng)老地產(chǎn)”“養(yǎng)老投資”幌子騙取老年人房產(chǎn)的欺詐案卻頻頻被曝光，這些現(xiàn)象表明“以房養(yǎng)老”還有待進(jìn)一步完善。
　　事實(shí)上，“以房養(yǎng)老”目前只是個(gè)小眾產(chǎn)品。因?yàn)槭軅鹘y(tǒng)觀念影響，大多數(shù)老人都會(huì)將房子留給自己的孩子。而房子未來價(jià)值存在不確定性，也讓老年人群體和不少保險(xiǎn)公司對(duì)這一業(yè)務(wù)并不熱衷�？梢姡耙苑筐B(yǎng)老”需要走出小眾格局，向“以房養(yǎng)家”擴(kuò)展，才能承載更多保障功能。
　　換言之，治理“以房騙老”，關(guān)鍵是規(guī)范“以房養(yǎng)老”。首先，要盡快制定和出臺(tái)老年人住房反向抵押擔(dān)保政策，將其作為國(guó)家政策性業(yè)務(wù)，納入我國(guó)養(yǎng)老保障體系，鼓勵(lì)供給，滿足需求。同時(shí)，政府有關(guān)部門應(yīng)該有完善的政策規(guī)定，并做好監(jiān)管，不斷完善相關(guān)的配套措施，使其成為公共養(yǎng)老的有力補(bǔ)充。再者，提高受益面，實(shí)行“以房養(yǎng)老”向“以房養(yǎng)家”轉(zhuǎn)變，房屋變現(xiàn)后，不僅用于養(yǎng)老，還可以用于子女創(chuàng)業(yè)、孫輩就學(xué)等。特別是，逐步擴(kuò)大抵押房產(chǎn)的范圍，將其他類型的不動(dòng)產(chǎn)，如商業(yè)類的房產(chǎn)、共有產(chǎn)權(quán)住房等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的收入和養(yǎng)老問題。

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